【城東テクノ】基礎パッキンとシロアリ対策

2017年4月、基礎断熱の増加に伴い、しろあり保証1000 JOTO基礎断熱工法を開始。
基礎断熱用のJOTOキソパッキング工法を開発しました。
機械換気にも頼る＋今までのシロアリ対策のノウハウがあるので、別の指定部材も使用してもらうことで保証を可能にしました。
基礎断熱の場合、床下の換気をしないためシロアリの被害が増えてしまうというのが定石です。
基礎コンクリートの上に土台という木材がのっています。
その木材が湿気を含んだ状態になるとシロアリが来やすくなり、腐りやすくもなります。
つまり、木材を乾燥状態で保つことがシロアリを防ぐことにもなります。

JOTOキソパッキング工法では床下の換気をフォローすることでシロアリ対策ともしています。
しかし、基礎断熱工法は床下を塞いでしまうので換気ができません。

ただ、キソパッキンには換気のほかに基礎と土台を絶縁し、基礎コンクリートが放出する水分を土台が吸わないようにするという役割もあります。
基礎に風窓を作りそこから床下に空気を取り込む工法では、基礎コンクリートの上にそのまま木材をのせていました。
コンクリートは水・セメント・砂・砂利を混ぜたものです。
コンクリートは固まってから1年くらいはずっと水分を放出し続けています。
土台（木材）が直接のっていると木材にずっと水分が移り続けてしまい、木材の劣化が起こりやすくなります。
「絶縁する」という意味では基礎断熱工法の場合も、基礎パッキンを使用した方が良いと言えます。

しろあり保証1000 JOTO基礎断熱工法では、まずキソパッキンで絶縁し機械の強制換気で空気を床下に回し、外周は気密パッキンを回します。
基礎内部の立ち上がりは通気のパッキンを回すことで、中での機械換気が回しやすくなります。
これをしっかり行えばシロアリ被害は出ないという研究ができたため、スタートした保証です。

しろあり保証1000 JOTO基礎断熱工法については今のところ被害は出ていないそうです。

保証条件

住宅会社様が提供される新築住宅に 「Joto基礎断熱工法」及び「指定2部材プラン」または「指定4部材プラン」を ご採用で竣工後10年以内のシロアリ被害発生に対し 累計1,000万円を補償します。

（指定２部材プラン）
・シロアリ返し付き断熱気密パッキン
・キソパッキンまたはキソパッキンロング

（指定4部材プラン）
・基礎断熱工法用気密パッキン
・キソパッキンまたはキソパッキンロング
・基礎断熱工法用シロアリ返し
・基礎断熱工法用断熱ブロック

パッキンに断熱材がついていることで、断熱材を切り張りせずにつなげられ、結露を防げます。
もし結露すると木材が濡れてしまうのでそれが対策できるようになっています。
家の外周部分でも物理的にシロアリが上がれないようにしながら、基礎の内部に関しては通常の通気の取れるキソパッキンを使用してもらいます。

基礎断熱工法をしている人はこれ以外のシロアリ対策だと薬剤を使う場合が多いです。
薬剤を使いたくない場合は、JOTO基礎断熱工法（10年保証）と薬剤を使わない防腐・防蟻対策を行うことで保証が付きます。
薬剤を使用する場合、国の基準も変わってきていて、人体への影響もあるので毒性の弱いものしか使用できなくなっています。
薬剤を塗っても5年後には完全に揮発してしまう、防蟻効果が無くなるものしか使えないので基本的には5年保証です。
薬剤を使用した場合もJOTO基礎断熱工法を使えば城東テクノの保証がつきます。
そのため、基礎断熱工法の方で一番多いのは薬剤＋JOTO基礎断熱工法の両方を使用することだそうです。